可以。办理赠与过户给子女,需要父母一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。子女需要身份证,户口本,婚姻状况证明。双方一起到住房本地公证处,办理赠与住房公证等手续。
一、离婚房子过户给未成年子女费用需要吗
夫妻离婚,房产过户给未成年子女,需要当事人先取得住房产权,有住房的房产证,契税证明,土地证,住房贷款还清,无抵押。
由父母一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房三证,以及孩子出生医学证明,到住房所属房管部门申请办理过户手续,重新办理孩子名字房产证。
二、赠予父母房产需要多少手续费
赠与父母房产需要带多少手续费根据具体情况决定,具体如下:
1、缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格;
2、缴纳2%的公证费,得到公证书,在到房管,办理赠与过户;
3、印花税万分之五;
4、缴纳全额契税3%-4%。
一、赠予父母房产的流程如下:
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。签署确认书,与父母一起到房管局签署确认;
2、评估;
3、办理赠与公证;
4、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;
5、出新房产证。
二、房屋赠与需要有以下条件:
1、赠与人拥有赠与房屋的所有权,赠与合同不存在无效的情形;
2、该房屋不存在纠纷,具有房产证;
3、双方均为自愿的意思表示;
4、赠与协议进行公证;
5、办理过户登记,缴纳相关税费。
总之,赠予父母房产需要的手续费需要根据具体情况判断,缴纳住房评估费千分之六,应依据住房来评估价格,一般房屋赠与需要具备该房屋不存在纠纷具有房产证、双方均为自愿的意思表示等条件。
三、父母健在的房子如何继承
父母健在的房子继承要过户给子女,过户给子女有两种方式:
1.以出让的方式办理房产过户,这种房产过户方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿女是买方,这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。
2.以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。
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