根据现行的相关法律法规，如果房屋购买协议的房价以建筑总面积作为计算依据的话，那么合同双方必须在合约中详细注明套内建筑面积和共享建筑面积的具体数字，同时还需列出当建筑总面积极小的情况下套内建筑面积可能产生的变动范围，以及建筑面积与套内建筑面积极共出现浮动时的实际操作方案。

此外，购房者有权要求房地产开发企业明确说明套内建筑面积和公共区域面积的具体数据。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。