定金合同自实际交付定金时成立；定金数额由双方自行约定，定金数额不能超过主合同标的额的20%；给付定金方违约，无权要求返还定金，收受定金方违约需双倍返还定金。

一、没签合同的定金是否可以退

没签合同的定金能否退有以下三种情况：

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则；

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则；

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。违约定金，实践中最为常见，即在接受定金以后，一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应按照定金罚则予以处理。

立约定金，是当事人约定以交付定金作为订立主合同担保，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。成约定金，即约定以交付定金作为主合同成立或者生效的要件，该给付定金的一方虽然未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。证约定金，是以定金作为订立合同的证据。解约定金是定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。

二、购房定金有什么规定

购房定金的规定如下：

1、当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保；

2、定金合同自实际交付定金时成立。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超出部分不产生定金效力。实际交付的定金金额超过或者少于约定金额的，视为变更约定金额；

3、债务人履行债务的，定金应当抵消价款或者收回；

4、支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，不能达到合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定的，不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。

三、订金未签订主合同定金可以退还吗

未能签订主合同已交付的定金一般不能退还，但是债务人履行债务或者收受定金一方存在过错的，可以要求退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。