[房屋面积的各种术语]

房屋的各种面积是多少？

1。产权面积：经房地产行政主管部门批准的建筑面积为产权登记面积。（通常房地产交易面积以此为基础）

2。可用面积：内置面积

3。分摊面积：单位外的公共内建面积。建筑面积：建筑面积+分摊公共建筑面积=物业面积

5。房屋取得率：建筑面积△建筑面积=房屋取得率。

约72%-75%的高层塔楼、78%-80%的高层板楼和85%的多层楼。房屋买卖合同应该这样写。确保合同中的建筑面积与物业面积一致！

提醒：无论房产证是在业主、中介还是银行，都要视为真实，而且不仅要看，还要核实真实性。确保合同中的建筑面积与物业面积一致！

2。不仅是总价和面积，还有房子的单价！

提醒：如果合同中没有写房屋单价，当实际面积与房产登记面积不一致时，一般不予支持。对于买受人来说，对房屋面积真实性的理解，不应仅限于出卖人手中房屋买卖合同中面积的记载，也不应仅限于房产证上登记的面积。现场调查时要做一个简单的测算；对出卖人来说，可以明确约定现有房屋面积的依据，未来产权证与实测面积的差额不影响涉案房屋总价的确定。