房产证名字的变更需要根据不同情况进行办理。如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，则双方需要到当地的不动产登记机构进行办理。如果房产证上已经写有多个名字，现在要减少或增加名字，则需要进行相应的变更登记。如果是夫妻之间共有房产，想要增加另一方的名字，则需要经过共有人的同意。另外，如果是按揭期间或者备案后的房产，想要增加或减少名字，则需要变更合同的主体，即经过原有各方当事人的同意。

办理房产变更名字通常需要准备以下材料：身份证明、房产证、产权变更申请书、相关证明文件（如婚姻证明、继承证明等）、原产权人同意变更的书面声明等。具体要求可能因地区和情况而有所不同，建议在办理前咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保准备齐全所需材料。