变更房产证名字去哪个部门
时间:2023-04-28 21:21:47 493人看过 来源:法律编辑整理

一、变更房产证名字去哪个部门

变更房产证名字去到房管局进行办理。房产证改名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二、房产证办理流程是怎样的

房产证办理流程是:

1.房产证办理人到房管局填写申请书;

2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;

3.房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。

根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、房产证上变更名字要多久

房产证上变更名字的时间通常需要15天。房产证上变更名字需要的材料如下:

1.如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

2.结婚证复印件(核验原件);

3.夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

4.夫妻双方共有房屋的协议;

5.房屋所有权证;

6.房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

7.屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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