通常来说, 租赁合同的期限为三年, 除了房租和租金之外, 一般不会有其他费用。不过, 有些商铺的营业执照是房东的, 这可能会影响到税务问题, 因此需要单独约定。另外无论合同签几年，中介费都只是付一次。

通常来说,租赁合同的期限为三年,除了房租和租金之外,一般不会有其他费用。不过,有些商铺的营业执照是房东的,这可能会影响到税务问题,因此需要单独约定。另外无论合同签几年，中介费都只是付一次。租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。

商 铺 租 赁 合 同 需 要 采 取 书 面 形 式 吗 ？

根据民法典第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此，订立合同并不局限于书面形式，口头形式和其他形式同样可以被采用。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。因此，当事人可以根据自己的需要和实际情况选择口头形式或其他形式来订立合同，但无论采用何种形式，都必须符合法律规定，才能产生法律效力。

总之，租赁合同的期限为三年。如果租赁期限超过六个月，应当采取书面形式。当事人采用书面形式的，视为不定期租赁。根据民法典第四百六十九条，当事人可以采用书面形式、口头形式或其他形式订立合同。此外，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查阅的数据电文，也视为书面形式。因此，当事人可以根据自己的需要和实际情况选择口头形式或其他形式来订立合同，但无论采用何种形式，都必须符合法律规定，才能产生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。