正常情况下违约金条款同合同整体同时生效,但是当事人另有约定除外。《民法典》合同编明确规定,依法成立的合同,自成立时生效,合同中的违约金条款效力,自然也要遵循合同整体的效力,与合同一起生效,但是民法典赋予了当事人自主约定的权利,如果合同当事人之间对合同违约金条款的生效时间另有约定,法律会优先尊重当事人的约定。
一、合同可以强制履行吗?有哪些规定
合同可以强制履行。合同强制履行,是指违约方不履行合同时,另一方有权请求法院强制违约方按合同规定履行义务,而不得以支付违约金或赔偿金的方式代替履行。
《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
二、租房合同生效的条件
租房合同一般是在成立时生效。如果当事人约定的生效时间或者条件,则生效时间以约定为准。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。
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