贷款承诺书是银行出具的,表示你可以去替卖方清偿房屋原来的贷款债务,可以去过户,但要注意,通常银行的贷款承诺书都有时效性,通常为一个月,最好在有效期内办完所有手续.但是也有特殊情况，银行批了，但是后期的资金紧张，可能导致近期无法下来，这样其实就不关你的事情的，因为你跟业主的交易已经完成，之后就是业主跟银行的协商了。

一、房屋还贷期间可不可以过户

房屋还贷期间可以过户，卖方提前还清贷款。实践中还有一些问题需要注意：

1、交易以房产证为准，有房产证才能上市；

2、目前银行一般不办理按揭转让手续，一般是业主自筹资金还清贷款，取出房产证；也有客户以定金的形式向卖方支付部分现金，帮助他们取回房产证，这取决于客户对卖方和委托中介公司的信任，这种方式对买方有风险，一般不会被接受；

3、目前只有少数银行能办理按揭转让，同时，您需要委托中介机构向银行申请按揭转让，二手房按揭业务银行不接受个人申请，需要委托中介机构执行。

二、房子贷款期间能过户吗

房子贷款期间能过户，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：

1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；

2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意；

3、赎楼，卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产：买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续。

房产证上加名字流程：

1、由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》：

2、准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件：

3、原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。

购买的房子还没有还清银行的贷款，意味着此时房子上还设有抵押权。而办理房子过户，意味着会转移房子的所有权。由于抵押权在先，而交易在后，按照我国《民法典》种的规定，往往需要经过债权人，也就是银行方面的同意。