其实，这是一个误会。根据我国出售“现房”的规定，只有取得房产证和土地使用证的房屋才称为“现房”。在商品房销售过程中，真正的现房销售不需要销售许可证，购房者只需查验房产证即可。房地产即买即住免费产品，五证齐全。

在建的房子肯定是前卫的房子。另外，已经建成入住但尚未取得房产证和土地使用证的房屋，在一定意义上也叫“期房”，而不是真正意义上的“现房”。所以，这种房子是按房地产来卖的。对于这类房子，购房者不仅要查看房地产开发商的预售许可证，还要注意自己想买的房子是否已经抵押。那么，既有房屋的优点是什么呢？没有更多的建筑物跑掉了，事实并非如此。

2。购房者可以直接看到真实场景，现场对房屋的结构、质量、环境、配套设施、物业管理等进行评估。

3。房价基本稳定，不会有大的变化。买房时，只需与周边同类型房屋的价格进行比较，然后就可以决定一切，而且不会随市场而涨（大跌更不可能），计划生育很容易安排，买房后就可以入住