您可采取向人民法院提起诉讼的方式来解决问题。对于购房者而言，如果能够与出售房屋者达成一致意见，那么便可以通过双方签订协议的形式，进行退房撤资处理；然而，在合法解除合同的条件出现以及合同条款有所规定时，购房者同样有权利选择退房并从售房者处获得应有的退还款项，同时对于违约方，需按照合同中的约定或相关法规承担相应的违约责任。倘若双方无法就此问题达成共识或者协商失败，那么购房者有权向法院提出诉讼请求，要求对方履行退房退款的义务。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依据法律规定或者当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦合同签署生效，即受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。