顾名思义，房地产住宅项目的尾声是销售过程，到了后期剩下的房子。

后期销售一般有两种：一种是定位差、采光差、楼层差、户型差，主要是销售初期缺乏良好的销售控制和合理的差价，销售人员盲目追求业绩，这就导致一些硬伤房到后期才出售，逐渐形成后期销售。另一个是项目的市场定位与产品本身的矛盾。这类项目销售难的原因，是开发商对房地产市场定位与产品定位衔接处理不当的典型案例。

那么，我们能在一天结束时购买吗？

虽然末日有一些缺陷，但尺子好，寸短，末日也不是什么都没有。小风险和高性价比是最终的两大优势。

首先，由于楼顶基本是实景，小区的配套设施、建筑质量、环境等都尽收眼底，所见比图纸所见更真实。购房者可以直接看到现房，现场评估房屋质量。而且，大部分终端市场也能实现“买即住即办房产证”，让消费者买得更踏实。

除了低风险外，高性价比也是尾盘的一大优势，特别是对于很多急需购房的刚需购房者来说，尾盘确实是不错的选择。

后期值得购买，但也要注意以下几个问题：

1、区位选择一个好的区位和面积是关键，特别是对于投资者来说，优越的区位可以让你的房子便于以后租房或卖个好价钱。

2。在购房区域对比同一小区的三套房子，多看楼盘，多做选择，掌握每栋楼盘的特点、优缺点，讨价还价时要有底。存量房最大的特点是现房全套，但作为尾盘，价格比期房高出50元至100元/平方米，属于正常范围。如果房价太高，开发商不是一天下来就卖，而是在炒房，所以购房者应该对未来的房价有所了解。购房者对所购房屋的土地使用年限应该“更认真”，因为下次转手时会影响所购房屋的价值。

5。具体实地调查

购买时，一定要实地调查房屋的质量、社区环境、生活设施的便利性等

6。注重开发资质

品牌开发商开发的房地产，即使在项目结束时，也会得到各方面的保证，具有一定的公信力。