大凡买房者，心里总免不了犯嘀咕：买得值吗？

可从三个方面考察。首先要看地段和质量。房地产行业流传过这样一句话：评价物业的指标是地段，地段、地段；对于质量，是考察发展商的实力和信誉

大凡买房者，心里总免不了犯嘀咕：买得值吗？

可从三个方面考察。首先要看地段和质量。房地产行业流传过这样一句话：评价物业的指标是地段，地段、地段；对于质量，是考察发展商的实力和信誉，有实力自然会保持质量，做出的承诺也能兑现。

二是供应套数。以自住客户为主，建在城郊的普通住宅以规模为好，大社区的配套比较可靠。市区内的高档住宅则相反，套数少意味更少的人分享健身、购物、餐饮等不对外开放的私人住所，意味着业主出租以求回报时竞争更少，意味着更精致、更珍贵。

三是社区文化背景和物业管理。中国人在国外喜欢住唐人街，外国人在中国也喜欢聚居，这就是文化背景。所以使馆区周围的公寓、住宅里外国人最多，使馆区周围的外销公寓更受青睐。另外，不同层次的人不喜欢住在一栋楼里，否则就很难上档次，出租时也缺乏竞争力。物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程序。另外，有些物业管理也有代业主出租的业务，因此买房时要注意，一个得力的物业管理部门也许能给以后的出租带来很多方便。