征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
沈阳市2022年最新的农村土地征用补偿标准
根据国家01年颁布的土地赔偿办法规定国家土地赔偿标准每5年做一次变更,现在已经过去9个年头了!
不知道这个新的是出来了,还是没有公布!我家是沈阳浑南开发区的我在西藏当兵(当兵前是农村户口退伍后政府给变城市户口了)退伍以后政府没有安排工作,我自己考进当时还叫东北电管局的下属电厂工作,现在开发区卖村里的集体土地200多亩(以前是个烧砖场)现在开发做跑马场用了,给了乡里2000多万但是乡政府说只有600多万,并且不给大中专学生和退伍兵分这份土地赔偿金和人员安置费,他们说我们毕业(退伍)了有工作不给我们补偿,但是我们每人手里都还有乡里第二次土地改革的分给我们的土地,那时1999年前我们都还是农村户口,我的户口虽然变成城市户口但是户口一直在农村父母家和爸妈一个户口本,没有迁到城里来,而且我还有乡里第二次土地改革的分给我们的土地,那时1999年前我们都还是农村户口,土地合同2029年才到期呢!这个都是小钱,主要是马上动迁还要给每人30万左右的动迁款,我现在还能不能分到这笔钱?
回答:首先,农村土地承包法第二十六条规定,只有在全家一起迁入城市转为非农户口的,集体才能收回土地。
第二,土地补偿金和人员安置费是发放给村民的,你现在的户口在外,并且不是在服役期间,所以无法获得
第三,动迁款是以户为单位发放的,你现在已经不是村集体的在册人口,所以也无法获得。
综上,你除了对承包地仍享有承包权,其他权利无法获得。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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