【土地征用】土地征用程序_土地征用的类型-法师兄

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更新时间：2024-07-22 17:00:11

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土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，按照法律规定的程序和标准，强制性地取得农村集体经济组织土地使用权并给予补偿的行为。土地征用的目的通常是为了进行公共建设，如城市扩张、基础设施建设、国家重大项目建设等。在土地征用的过程中，需要遵循法律程序和标准，并给予被征地农村集体经济组织和农民合理的补偿和安置。

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1土地征用程序

企业征地的程序是什么？1。农用地转用征用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，土地使用者在初步选定农用地作为建设用地后，应先咨询国土资源局、建设部门和规划部门，看是否符合农用地的各项规划。1。规划必须符合原国家土地管理局《土地利用总体规划编制审批规定》（国土局令第7号）的要求。建设项目列入国家国土资源局编制的《限制供地项目目录》的，地方人民政府必须经国土资源部批准，方可办理审批手续。三。建设项目列入国家国土资源局编制的《禁止供地项目目录》的，土地管理部门在禁止期内不予受理建设项目用地申请，各级人民政府不批准提供建设用地。二是确认农用地可用于建设，然后根据建设部门的要求，进行建设项目可行性论证并编制，向建设部门提交土地申请，符合建设部门要求的，出具建设项目选址意见。用地单位应当按照规定缴纳选址费。其中，农用地转用和征地的批准文件有效期为两年。农业用地转让或者依法取得征地批准后，市、县在两年内未使用土地或者未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。三是用地单位持选址意见向同级国土资源局申请用地预审，由国土资源局出具建设项目用地预审报告。1。建设项目用地预...查看原文

2土地征用和划拨的区别

土地划拨和出让是两种不同的土地使用权取得方式，划拨主要用于政府项目而出让主要用于开发商项目。划拨不需支付出让金，但改变用途时需补交；出让地一般需支付市场价的出让金。划拨土地用于市政公共设施和基础设施等无盈利性质项目。土地划拨和出让是两种不同的土地使用权取得方式。划拨是指政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，主要用于政府项目。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，主要用于开发商项目。划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。而出让地需要交出让金的，一般都是市场价，划拨地则需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了。从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施，都是属于无盈利性质的。土地征用和划拨：权力与程序的差异土地征用和划拨之间存在着权力与程序上的差异。土地征用是指政府在公共利益的需要下依法征收私人土地，通常由政府行使征用权力，以实现国家发展规划或重大建设项目。...查看原文

3土地征用的类型

一、土地征用的类型依据《中华人民共和国土地管理法》第二十七条：国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。二、土地征用的法律特征是什么（一）征用土地是一种国家行为，是法律授予政府的专有权力，除了国家可以依法对农民集体所有的土地实行征用外，其他任何单位和个人都无权征用土地。（二）征用土地必须经省级以上人民政府批准。其中征用基本农田和基本农田以外的耕地超过35公顷，或者征用其他土地超过70公顷，须经国务院批准。除此之外，须经省级人民政府批准。（三）征用土地必须依法对被征地单位进行补偿，对造成的剩余劳动力必须组织安置。给被征地单位的补偿包括土地补偿费、安置补偿费、青苗补助费和地上附着物补偿费等。劳动力安置可以是多种形式的，但以组织农民从事开发经营和兴办乡镇企业为主。（四）征用土地及其补偿方案必须公告，接受社会的监督。公告的内容包括征用土地的方案和征用土地的补偿安置方案。三、农村集体土地征用的情形...查看原文

4土地征用是什么意思

征地补偿移栽标准是根据《中华人民共和国土地管理法》第二十二条规定，根据不同类型土地的年产值倍数进行补偿，耕地为六倍，鱼塘、果园等为五倍，柴山、滩地等为三倍，无收益非耕地一般不予补偿。征地是指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。征地补偿移栽标准是指在征地补偿过程中，对于不同类型土地的补偿标准。根据《中华人民共和国土地管理法》第二十二条规定，国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下：征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算；征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；征用无收益的非耕地，一般不予补偿。征地是为了国家的公共利益而进行的土地征用，需要按照法定程序进行，并给予被征地者一定的货币补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征地补偿移栽标准根据不同类型土地进行补偿。耕地、蔬菜地按照前...查看原文

5什么是土地征用

什么是土地征用？土地征收是指国家为了公共利益，按照法律规定的程序和权限，将农民集体所有的土地转变为国有土地的法律行为，对依法被征收的农村集体经济组织和农民给予合理补偿和妥善安置。目前，土地征用一般是指征用。在村里的农田里开垦公路是征地吗。征地方案：由被征收土地的市、县人民政府或者其土地行政主管部门制定。2。审批：报有审批权限的上级政府批准。计划公告：经批准的征地计划，由市、县人民政府在被征地乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内持土地权属证书向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县级土地行政主管部门根据批准的征地方案和土地所有者、使用者登记（核定）情况，制定征地补偿安置方案，即：，征地方案中确定的各项补偿费用总额应分摊给所有业主和使用者，并落实人员安置方案。征地补偿费应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内缴足。土地清理征地补偿安置方案实施后，市、县土地行政主管部门应当组织有关单位对征用的土地进行清理。...查看原文

6征用土地的特点

1、征地是一种政府行为，是政府的专有权力2、必须依法批准；3、补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；4、强制性。5、权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。6、征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。政府征收土地的程序政府征地的程序是：告知征地情况，在依法申请批准前，当地国土资源部门应当将被征收土地的用途、地点、补偿标准和安置渠道书面告知农村集体经济组织和农民。其次还要确认征地的调查结果，国土资源部门一般会和交通、林业等部门一起，对被征收土地的权属、土地类型、面积以及附着在土地上的产权的种类、数量进行相关的调查。调查结果应当与被征地农村集体经济组织、农民和地上附着物产权人、市拆迁办共同确认。...查看原文

7土地征用合同书

的亩数,向××人民政府呈递减免公,余粮交售任务的申请报告.实际减免量,以××人民政府的批文为准。第四条安置办法乙方因被征用土地造成农业剩余劳力,甲方应向有关单位联系,采取以下第()项办法解决:1、发展农业生产.甲方协助乙方改良土壤,兴修水利,改善耕作条件；在可能和合理的条件下,经县,市土地管理机关批准,适当开荒,扩大耕种面积；也可由甲方结合工程施工帮助造地,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用；2、发展社队工副业生产.在符合国家有关规定的条件下,甲方帮助乙方因地制宜,兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用；3、迁队或并队.土地已被征完或基本征完的生产队,在有条件的地方,可以组织迁队；也可按照自愿互利的原则,与附近生产队合并,甲方要积极为乙方迁队或并队创造条件；(按照上述途径确实安置不完的剩余劳动力,经××省或自治区或直辖市人民政府批准,在劳动计划范围内,符合条件的可以安排到集体所有制单位就业,并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位；甲方如有招工指标,经××省或自治区或直辖市人民政府同意,也可以选招其中符合条件的当工人,并相应核减被征地单位的安置...查看原文