如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的；

但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。

对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法，就是先补办房产证。在取得房产证之后，既可以诉讼分割房屋，也可以协议分割房屋。

一、假结婚买房的风险有哪些？

1、房产分割风险

如果你们为了买房子而选择假结婚的方式，那么你们购买的房子就属于夫妻婚后的共同财产。所以在你们离婚的时候就会涉及到房产的分割。但是，大多数情况下，为了假结婚买房的夫妻在结婚之前对于财产的分割都会达成一致的协议。不过，如果你们的婚前协议不规范也是不具有法律效益的。比如许多人在协议书上都会规定双方离婚之后，房子归一方所有，但如果你们两人最终没有选择协议离婚而是诉讼离婚，那么你们的这个约定在法律上就是无效的。

2、法院判决的风险

其实，日常生活中你们到底是真结婚还是假结婚是非常难判断的。但是只要你们二人都领了结婚证，那么站在法律的角度上你们就是真的结婚了。如果婚后发生了纠纷，特别是对于房产的纠纷，那么法院在处理你们的案件时就会按照真结婚的方式来处理。

3、结婚容易离婚难

相信大家都知道，诉讼离婚和协议离婚是常见的方式。如果你们假结婚之后，双方都愿意离婚当然不会有什么问题，但是如果因为各种原因一方不愿意离婚，并且要求必须诉讼离婚的话就会很麻烦了。

4、为假结婚而假离婚

风险更大

日常生活中，很多夫妻因为自己没有买房资格，所以会选择假结婚的方式，然后再由另一方出示买房资格。但是这样先假离婚再假结婚的方式风险更大。因为只要你稍微不小心就会弄巧成拙。当你们复婚之后，本来属于夫妻两人共同的房子，却变成了一方的婚前财产。而假结婚也会出现许多不确定的因素，稍有不慎就会影响夫妻两人的感情。

二、婚内共同还贷和夫妻共同贷款离婚时如何分割

夫妻共同买房一方还贷，如果房子是婚后购买的，则认定为夫妻共同财产，双方自行协商分割方案，协商不成由法院判决，法院可以判决先由一方使用房子，取得房产证后再另行诉讼要求分割房产。

如果房子是婚前购买的，且登记了双方名字的，也按夫妻共同财产处理；如果只登记了一方名字，则属于一方的个人财产，离婚时归一方所有。