一、缺少商品房预售许可证怎么办
缺少商品房预售许可证是可以主张退房的。房屋开发商预售期房是需要取得相关证件的,商品房预售许可证就是其中必须具备的。虽然签了购房合同,但是开发商没有商品房预售许可证,违背了法律强制性条款,合同是无效的。
二、什么是商品房预售许可证
商品房销售许可证是房地产开发商销售时的必要证书,商品房要取得了预售才能开盘售房。而我们常说的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,才能具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。购房者在签合同前需要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内。
三、商品房预售许可证一般多久办下来
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