市场研究中心昨日发布的年度二手房市场统计数据显示，我市2006年二手住宅成交均价为2944元/平米，其中成交均价最高的江岸区为3287元/平米，最低为汉阳区的2684元/平米。

据了解，我市二手房价上涨，主要是受“单价在3000~4000元/平米房屋成交比例比2005年上升17.7%”的影响。不过，从整个价格区间看，2000元/平米~3000元/平米的房屋成交比重占一半以上，均成交面积为78.6平米/套，二手住房仍是满足中低价位购房者需求的主要途径。

值得注意的是，受控制拆迁规模、经济适用房大量上市的影响，去年我市二手房市场上拆迁购房户明显减少，缓和了部分拆迁居民住房难的问题。

2006年二手房市场五大热点区域

区域特点成交均价单套平均总价

汉阳二桥片新房供给放缓2689.94元/平米19.9万元

江岸花桥街教育资源拉动价格上涨3190.25元/平米26.03万元

汉阳琴断口片房源种类较多2654.79元/平米21.61万元

武昌南湖片次新房市场较多2869.27元/平米27.37万元

江汉常青街片CBD规划联动效应2868.84元/平米21.02万元