土地使用权期满后,房屋产权还属于购房人么
时间:2023-06-29 08:52:55 231人看过 来源:法律编辑整理

土地使用权满后房屋产权仍归购房人所有,而且住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。

一、土地使用权及其年限条款有什么法律意义

土地使用权及其年限条款法律意义有:住宅用地的土地使用年限为70年,工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为50年,娱乐用地的土地使用年限为40年。非住宅建设用地使用权期间届满可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权;住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

二、土地使用年限到期后怎样办理

房子分为住宅建设用地和非住宅建设用地,不同土地使用期到期具体问题具体分析:

(一)住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。

(二)非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定从约;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

商品房用于非住宅建设用地的土地使用权到期后的处理方式如下:

1.

土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

2.经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

3.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准,土地使用权由国家无偿收回。

三、工业土地使用权到期后如何处理

工业土地使用权到期后的处理方法如下:

1、土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回土地的,应当予以批准;

2、获得批准续期的,重新签订土地使用权出让合同,支付土地有偿使用费;

3、土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或者批准的,土地使用权由国家无偿收回;

4、非住宅建设用地使用权期满后续期,依法办理。

土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定处理。

全文838个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#土地使用权 最新知识
针对土地使用权期满后,房屋产权还属于购房人么您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对土地使用权期满后,房屋产权还属于购房人么您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...