已购公有住房、限价商品房、经济适用房、集资建房所有权转移登记

（一）登记原因

因买卖、交换、以房抵债、作价出资或入股、按份共有份额转让、拍卖（强制拍卖除外）等情形导致已购公有住房（限价商品房、经济适用房、集资建房）所有权转移的，应当申请已购公有住房（限价商品房、经济适用房、集资建房）所有权转移登记。

（二）申请材料

1、登记申请书(原件)；

2、身份证明(复印件)；

3、房地产权证书(原件)；

4、转移房屋所有权的合同（原件）；

5、转移房屋上的户口簿（复印件）；

6、房屋原权利人的婚姻证明（复印件）。

拍卖的，可不提交第4项材料，但应当提交委托拍卖合同（复印件）、成交确认书、拍卖发票（原件）；

以贷款方式购房，一并申请转移登记与抵押权设立登记的，还应当提交借款抵押合同和抵押登记申请书（原件）。

转移房屋上没有户口的，可不提交第5项材料，但应当提交房屋原权利人及购房时同住人的户口簿（复印件）。

（三）税费标准

买方

契税

房屋登记费

手续费

印花税

1.5%

或3%

80元/套

3元/平方米

0.5%

5元/证

卖方

营业税

个人

所得税

土地

收益金

手续费

印花税

5.55%

或差价×5.55%

或免征

1%

或免征

1%

3元/平方米

0.5%