一般情况下，终止合同是否需要补偿，由合同的类型和合同的终止方式来决定。劳动合同的，如果劳动者由于患病，或者非因工受伤，在规定的医疗期满后不可以从事原工作，也不可以从事由单位另行安排的工作的。那单位要提前30天通知劳动者，或者额外支付劳动者一个月的工资，才能终止合同。

没有租房合同终止需要赔偿损失吗

没有租房合同终止租赁关系，是否需要赔偿损失应视具体情况而定。

如果能够证明存在租赁关系，单方终止租赁关系，没有及时通知对方致使对方遭受损失，那么需要赔偿损失。

根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；

当事人可以随时解除合同，但是应在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国劳动法》第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。