业主大会和业主委员会是否都具有诉讼主体资格
时间:2023-07-31 18:22:55 383人看过 来源:法律编辑整理

业主委员会可以成为诉讼当事人。业主委员会类似于不以营利为目的的非法人事业单位、团体等,属于其他组织的类型,因此是具有诉讼主体资格的,可以成为诉讼当事人。

业主大会由全体业主组成的特殊组织,具体的法律行为表现形式,是小区全体业主对小区公共事项进行表决,并交业主委员会执行。

所以业主大会不具有诉讼主体资格,由业主委员会代表业主大会执行。因为,业主委员会是业主大会的执行机构。

成立业主大会及选举业主委员会的程序

(一)提出申请

(二)发出成立筹备组的通知

(三)确定筹备组成员

(四)筹备组成员名单公示

(五)第一次筹备组会议

(六)筹备组的工作

(七)业主委员会候选人报名及征求《管理规约(草案)》、《业主大会议事规则(草案)》和《业主委员会委员选举办法》的修改意见。

(八)验核委员候选人的业主身份。

(九)印制选票和表决票,制作投票箱。

(十)发出召开业主大会的通知。

(十一)业主大会的召开

(十二)确定业主委员会委员

(十三)确定《业主大会议事规则》、《管理规约》等表决事项是否通过

(十四)公示选举和表决结果

(十五)召开首次业主委员会会议

(十六)业主委员会备案

(十七)刻制印章

(十八)业主委员会成立通告

(十九)资料存存。

《民法典》第五十七条,法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

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