1、市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房。现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护。

2、小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地；小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设；小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋所有权证书》。对于小产权房，无论是国土资源部还是国务院，态度向来强硬。

十堰市小产权房怎么办理房产证

十堰市小产权房办理房产证的方法如下：

小产权房要办理房产证直接办理是办理不了的，只能通过过户才能取得房产证，具体流程如下：

1．到土管局交土地出让金，变集体土地为国有土地；

2．建筑商到地税部门交纳百分之四点三八的建筑环节税收；

3．到房管部门办理房屋总证；

4．房屋购买者到财政部门交纳契税；

5．到地税部门交房屋销售各项税收；

6．到房屋管理部门办房产权手续。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。