土地使用证和房产证一起发的，不过有的地方是在不动产权证上的，在不动产权证上加名字的，那么就原则上土地的使用上也是一人一半了，一个土地使用证需一人进行使用，不过可以添加名字，要是两家人用的那么承担的风险是很大的。土地使用证是确权土地使用权的法律证明。

土地使用证的办理流程

（一）房改房

1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

2、公有住房出售价格审批。（复印件1份）

3、房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

4、申请人个人身份证。（复印件1份）

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

（二）商品房、拆迁安置房、私房转让

1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

2、购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）

3、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）

4、契证。（复印件1份）

5、申请人身份证。（复印件1份）

6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

1、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。