一、一户两个土地使用证是否合法

一户拥有两个土地使用证是否合法，这取决于具体情况。通常，一个土地使用证应对应一个土地使用者。

1．在某些情况下，土地使用证上可以添加多个名字，这通常意味着这些人是共同拥有或使用这块土地。

2．如果两家人都声称对同一块土地拥有权益，那么这就可能涉及到权益冲突和纠纷。

3．在这种情况下，如果一方没有合法的土地使用证或没有得到其他共有人的同意，那么他们的行为可能构成非法占用土地。

因此，对于一户拥有两个土地使用证的情况，需要具体分析其合法性和合规性。

二、土地使用证概述

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

1．在中国，土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，因此土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

2．这些证书由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

3．土地使用证上详细记录了土地使用者的名称、地址、土地用途、批准使用期限、四至范围、土地等级、土地总面积、地类面积等信息。

4．证书还包括附图以及证书的编号等。土地使用证是保障土地使用者合法权益的重要法律文件，任何单位和个人不得侵犯。

三、土地使用权变更登记

1．土地使用权变更登记是指依法改变土地所有权、使用权或用途时，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权或用途的变更登记。

这种变更登记自登记之日起生效。

2．根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条的规定，土地使用权变更登记是确保土地权益变更合法性和有效性的重要程序。

3．在进行土地使用权变更登记时，需要提交相关批准文件和其他必要材料，并按照规定的程序和要求进行申请和审核。

4．完成变更登记后，新的土地使用证将会颁发给新的土地使用者或权益人，以确认其合法的土地权益。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条