《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》和《北京市物业服务收费管理办法（试行）》昨起开始实施。

根据物业收费新标准，北京经济适用房物业费政府指导基准价为每建筑平方米每月0.55元。没有电梯、水泵的多层经济适用住房，每月每平方米的物业费除了0.55元基准价，还要加收0.05元的消防设施维护费和0.05元的安防设施维护费，物业费合计后不超过0.65元。

根据新规定，普通住宅也和高档住宅一样改为市场调节价。目前已经入住的普通住宅小区，在未成立业主大会前，物业服务收费标准还是按照现在执行的标准收；有业主大会的，由业主大会和物业公司协商定价。因此，特别需要提醒购房人的是，购房的时候一定别忘了看物业管理公约，看清物业收费和物业服务事项。

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