没有房产证遇到强拆要根据具体情况而看。无证并非违章,应该具体情况具体分析,即使是属于违章建筑,也应当按照“过罚相当”的原则给予合理的补偿。房屋系合法建造,是不存在利瑕疵的,没有取得合法产证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应该得到合法补偿安置。
没有房产证遇到拆迁怎么算
对于这个问题我们需要区分是国有土地还是农村集体土地上的房子,国有土地的房子没有房产证但是有房管局备案登记的,可以正常补偿。如果没有房产证也没有房管局备案登记的,可能是违法建筑,那就很难得到补偿了。再来看农村的房屋,由于历史、风俗习惯等原因,农村建房长期管理较松,产权管理不到位,致使农村出现很多无证房屋。无证房屋不等于违章建筑,对征收范围内的此类建筑,政府应当组织有关部门依法进行调查、处理,而不是与违章建筑一概论之,不予补偿。当无证房屋遭遇拆迁时,人民法院应当综合考虑房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、居住利益、当时的立法状况等因素确定是否赔偿。
《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定:对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。
全文586个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案