房产赠与需要的条件是：

（一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力；

（二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；

（三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受；

（四）具备书面的赠与合同与赠与公证书；

（五）相关税费已缴纳完毕。

一、赠与合同有没有法律效力

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从法律上来讲，只要赠与人具有相应的民事行不能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，该赠与不违背公序良俗，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具有法律效力。

二、给父母的房产，可以夫妻共同赠予吗

孩子可以赠予房子给父母。房主有将房屋赠与给任何人的权利，只要按照规定办理完产权过户就可以。房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

三、赠与行为需要什么条件

1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。

2、必须是赠与人自身意志的真实表示；

3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。