房屋无偿赠送书应该包括赠与人和受赠人的姓名和住址、赠与的原因、房屋的基本情况、房屋转移手续的办理事宜以及当事人落款、日期等。土地是不能无偿赠送的。

按照法律规定，土地是不能无偿赠送的，房屋无偿赠送书的写法如下：

1.应当写明赠与人和受赠人的姓名和住址；

2.写明赠与的原因；

3.写明赠与房屋的基本情况；

4.写明房屋转移手续的办理事宜；

5.写明当事人落款、日期等。

赠与房屋需要哪些手续？

赠与房屋需要的手续包括：赠与人与受赠人签订赠与合同，由受赠人在合同上签字确认；赠与人携带身份证、房屋所有权证等材料到房地产交易中心办理赠与登记；房地产交易中心收取相关费用，审核赠与合同后，出具赠与证明；受赠人持赠与证明、身份证、房屋所有权证等材料到房屋管理部门办理过户手续。整个过程需要经过公证，以确保赠与的合法性。

因此，房屋无偿赠送书的写法要清楚、详细，包括赠与人和受赠人的信息、赠与的原因、房屋的基本情况、转移手续、当事人落款等。赠与房屋需要经过公证，以确保赠与的合法性。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十一条

赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。