无房产证的房子无法过户。

一、土地证在单位名下的房子

一、一方交付价款，一方交付房屋，合同已履行完毕；附随义务是协助过户，履行了房产所有权变更手续，差土地使用权过户了；

二、可去土地局差该房产的土地使用权登记情况，看是否有土地证，登记在谁名下，如果有且登记在出卖方名下，可以要求他协助过户，他拒绝可以起诉他。但是如果无土地证，或仅是单位的土地证，就无法过户；

三、一般不会发生纠纷，转让仅有一证，可能影响价格，如果为了居住，不用担心；

四、拆迁补偿不会有差别，和其他人应当一致，也不用担心。

二、在新政策下，农民自由买卖宅基地的条件是什么

农民自由买卖宅基地的条件如下：

1.经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

2.同一集体经济组织内部成员转让；

3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4.宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

农村宅基地不可以买卖，因为它属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名下。但是宅基地使用权可以进行转让，转让应及时办理变更登记。

三、无房产证的房子买卖合同有效吗

无房产证的房子买卖合同有效。没有房产证可以找开发商或者物业问清楚相关情况。但是只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，那么房屋买卖合同就是合法有效的。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票，从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。等房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。