一、安置房是什么
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
二、芜湖安置房办房产证交多少税
1、契税:对个人购买非家庭*住房的,契税税率一律按2%征收;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭*住房的,按1%税率征收契税;对个人购买90平方米及以上普通住房,且该住房属于家庭*住房的,按1.5%税率征收契税;
2、权证印花税:5元/本,由买方承担;
3、合同印花税:0.05%,双方各自承担
4、营业税及附加税:5.5%(未满2年全额征收)
5、土地增值税:普通住宅10元/平米,非普通住宅20元/平米,由卖方承担(个人出售普通住宅免征);
6、个人所得税:全额1%或增值20%;
7、交易手续费:3元/平米,双方各自承担;
8、产权登记费:80元/套,由买方承担。
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