卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税。
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。
一、棚改房过户怎样收费
1、房子过户需要买房人应当缴纳税费:房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费:房产过户印花税:是房款的0.05%;房产过户交易费:是3元/平方米;房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。
二、不动产转移登记手续是什么
需要缴纳一些费用:
1、契税:一般是房款的1%
(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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