公证安置房买卖存在哪些风险?
时间:2023-11-30 06:50:36 103人看过 来源:法律编辑整理

本文介绍了公证安置房交易的优势,即通过公证方式进行安置房买卖,可以确保房产真实、意愿符合法律规定,避免与法律规定冲突,从而增加安置房买卖合同的证据力。

公证安置房交易相对较为安全。通过公证方式进行安置房买卖,可以确保房产交易真实由行为人发起且符合其真实意愿,同时避免房产交易行为与法律规定相冲突。这样,安置房买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。

公证安置房买卖合法吗?

根据我国《公证法》和《房地产交易管理办法》等相关法律法规,公证安置房买卖是否合法需要考虑多个因素。首先,需要确保土地使用权和房屋所有权归同一人所有,且无权处分的房屋不得进行公证。其次,需要满足房屋交易合法、手续齐全的要求,包括土地使用权证、房屋所有权证、不动产权证齐全,且无权处分的房屋权属已经办理了公证。最后,买方和卖方需要具备完全民事行为能力,且房屋交易价格符合市场价格。

综上所述,公证安置房买卖需要满足多个条件,且必须遵守国家法律法规。如果在公证过程中存在违反法律法规的行为,或者相关手续不齐全,那么公证安置房买卖就是非法的。因此,购买公证安置房时务必关注这些条件,避免涉及到非法行为。

结论:公证安置房交易安全有保障,但需满足多个条件并遵守法律法规。关注合法手续和避免涉及非法行为,以确保顺利办理房产交易。

《公证法》第二条

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

《民事诉讼法》第六十九条

经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

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