发文单位：太原市人民政府

文号：并政发[2004]35号

发布日期：2004-11-29

执行日期：2004-11-29

各县（市、区）人民政府，市直各委、局、办，各直属公司，各有关单位：

根据国家基准地价管理规定和城市发展需要，我市对2002年10月23日公布施行的《太原市城市国有土地级别和基准地价》进行了修订，并制订了小店镇、柴村镇基准地价。现予公布。

此次公布的基准地价是按不同的土地级别分别评估和测算的商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格，评估基准日为2004年9月1日。基准地价包括土地取得费、土地开发费及土地增值收益（土地出让金）等。

今后，我市将根据国家有关规定和本市实际，每隔1至2年对基准地价进行一次调整。地产市场价格发生重大变化，也将适时对基准地价进行调整公布。

修订（制订）后的基准地价自2004年12月1日起执行。国有土地使用权土地级别范围图由市国土资源局另行公布。基准地价具体应用问题由市国土资源局负责解释。

太原市城市国有土地基准地价和小店柴村镇基准地价

一、太原市城区基准地价内涵定义

（一）评估基准日

2004年9月1日

（二）土地开发程度

商业用地：七通一平（小店镇、柴村镇五通一平）

住宅用地：七通一平（小店镇、柴村镇五通一平）

工业用地：五通一平

（三）使用年限

商业用地：40年

住宅用地：50年

工业用地：50年

（四）标准容积率

商业用地：3.1（不包括小店镇、柴村镇）

住宅用地：2.6（不包括小店镇、柴村镇）

工业用地：0.7

（五）土地权利状况

无他项权利限制下的出让土地使用权价格

二、太原市城市国有土地基准地价

（一）太原市住宅用地基准地价表

（二）太原市工业用地基准地价表

（三）太原市商业用地路段基准地价表

三、小店镇、柴村镇基准地价表

太原市人民政府