期房与现房的区别：使用时间不同，期房需要等待。而现房只要符合法律规定，购房款没问题，可以马上入住。空间的选择是不同的，期房在选择户型、楼层和具体位置上，选择权都比较大。而现房几乎没有选择权。价格不同，期房有的项目有优惠，而且利润空间较大，尤其是好的楼盘。现房，价格已定，折扣幅度很小。

期房与现房哪一个值得购买

购买期房和现房哪个更好一点，直接对比没有任何可比性，重要的还是看自己是什么需求。

1、如果考虑的是居住时间、噪音，其他条件差不了太多，那肯定是现房更好。

2、如果考虑的是房屋的产权时间，那一般都是期房更好。

3、期房一般都是新楼盘，现房可能是新楼盘，也可能是二手房。价格、地段、配套、环境等还是具体看具体分析。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条

商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。