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期房是什么意思期房和现房的区别

2024-04-27 10人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,210

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专业分析
期房，即是正在施工阶段的房产项目，该类房产并未完全竣工，无法立刻交付至购房者手中。相比之下，现房则是已经全部完工，且可以随时入住的房产。下文将详细阐述期房与现房之间的差异之处：首先，相对于现房而言，期房的售价往往更为亲民，这主要是由于开发商为筹措资金，通常会给予一定程度的价格优惠；现房的售价则相对较高，原因在于已建成的房产通常代表着更高的开发成本。 期房的户型设计可能采用较为新颖的理念，因此具有更大的升值潜力，但同时也伴随着房价波动以及交房日期不确定等潜在风险；而现房则可实现即买即住，大大缩短了等待时间，其配套设施及居住环境均能直观呈现。再次，在购买期房时，购房者需签署预售合同；而在购买现房时，则需签署出售合同。最后，期房的入住时间通常在未来的1至2年内，而现房则可即时入住。 期房的舒适度及配套设施可能存在一定的不确定性，而现房的相关方面均可直接进行实地考察与体验。综合以上分析，期房与现房各自具备独特的优势与风险，购房者在做出决策时，应结合自身实际需求、预算状况以及风险承受能力进行全面权衡。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十条  房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。\n因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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