根据双方租赁合同的条款，如果房屋自然老化，房东将承担维修费用；如果是由于租客造成的损坏，租客将负责维修或进行赔偿。根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

根据双方租赁合同的条款，如果房屋自然老化，房东将承担维修费用；如果是由于租客造成的损坏，租客将负责维修或进行赔偿。

根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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根据提供的素材，我们可以得知甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同。根据民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在房屋租赁过程中，需要明确双方之间的权利义务关系。因此，我们需要在租赁合同中详细约定租赁房屋的坐落、租赁期限、租金、押金、房屋用途、维修责任、水电煤气费用承担、合同终止和违约责任等方面的内容，以保证双方的权益。

根据双方租赁合同的条款，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租方的事宜，甲乙双方在房屋租赁过程中，需要明确双方之间的权利义务关系。在租赁合同中，需要详细约定租赁房屋的坐落、租赁期限、租金、押金、房屋用途、维修责任、租赁期限、租金、押金、房屋用途、维修责任、租赁合同和违约责任等方面的内容，以保证双方的权益。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。