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买房签合同要注意哪些细节

2022-04-17 955人已浏览
  • 郑萌律师

    郑萌律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：869

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专业分析
在购买房屋的时候，无论购买一手房还是二手房，都要有侧重的注意下面几个问题。第一就是要注意房屋出卖人的一些手续是否齐全。比如说房地产开发企业是否取得了国有土地使用权，是否聘请了有资质的建筑承建单位来进行施工建设。第二就是在合同之中一定要明确房屋的配套设施情况，比如说房屋是否有配套的家电，房屋内部的维修情况，改动情况，房屋是否有装修。第三就是要在合同之中明确房款的支付的方式和期限，双方办理过户手续的条件和期限等等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、 履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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