按份共有房产应采取大家共有的方式或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。

一、继承人如何继承房产

继承人可以通过以下方式继承房产：

1、折价补偿方法，一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿，房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定；

2、共有方法，各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。

二、共有人不同意分割房产应怎么办

共有人不同意分割房产的处理办法：

1、共有人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割；

2、共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；

3、难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价等分割。

三、按份共有的房产离婚时怎么分

男女双方约定房产为按份共有的，离婚时，应当按照约定来分割。男女双方在婚姻存续期间，将房产约定为按份共有的，该对双方具有法律约束力，在离婚时，应当按照约定来分割房产，各自按份取得房产的一部分，具体的分割方式可以由双方达成协议，对分割方式协商不成的，可以由人民法院判决，人民法院一般会按照按份比例来分割。