个人征地补偿费用如何计算?
时间:2023-12-06 04:30:46 93人看过 来源:互联网

本文介绍了征地补偿费用的具体金额和标准、土地征用前3年平均年产值的确定以及按规定支付的土地补偿费、配置补助费的限制。具体而言,具体金额和标准由市、县政府根据依法批准的征地补偿配置方案来规定,土地征用前3年平均年产值的确定根据当地统计部门审定的最基础部门统计年报和物价部门认可的单价,土地补偿费和配置补助费的合计不得超过征用土地前3年平均年产值的30倍。

1.征地补偿费用的具体金额和标准,由市、县政府根据依法批准的征地补偿配置方案来规定。2、土地征用前3年平均年产值的确定(土地补偿费、配置补助费的补偿标准):根据当地统计部门审定的最基础部门统计年报和物价部门认可的单价。3、按规定支付的土地补偿费、配置补助费不能使需要配置的农民保持原来的生活水平的,可以增加配置补助费。但是,土地补偿费和配置补助费的合计不得超过征用土地前3年平均年产值的30倍。

土地征用前3年平均年产值如何确定?

根据《土地管理法》的规定,土地征用前3年平均年产值的确定需要考虑被征用土地所在地的市、县、自治区的国民经济和社会发展计划以及土地使用现状。具体而言,需要对被征用土地所在地的土地利用现状进行调查,并分别核算出被征用土地的现状年产值或农业产值。对于农业用地,需要按照被征用土地所在地的农业标准进行核算。如果被征用土地属于非农业建设用地的,需要按照当地非农业建设用地的标准进行核算。最后,需要将各有关因素综合考虑,确定被征用土地的征用补偿标准。

征地补偿费用的具体金额和标准由政府根据依法批准的征地补偿配置方案来规定。土地征用前3年平均年产值的确定需要考虑多个因素,包括土地所在地的市、县、自治区的国民经济和社会发展计划以及土地使用现状。具体而言,需要对被征用土地所在地的土地利用现状进行调查,并分别核算出被征用土地的现状年产值或农业产值。对于农业用地,需要按照被征用土地所在地的农业标准进行核算。如果被征用土地属于非农业建设用地的,需要按照当地非农业建设用地的标准进行核算。最后,需要将各有关因素综合考虑,确定被征用土地的征用补偿标准。土地补偿费和配置补助费的合计不得超过征用土地前3年平均年产值的30倍。

《土地管理法》第四十七条征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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