湖南省政府出台了新的征地补偿标准。不同类型的土地和设施的补偿标准已规定,其中土地补偿费占总费用的40%,安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准由设区的市州人民政府规定。对于不同类型的土地,补偿标准有所不同。长沙市、株洲市和湘潭市市区区的补偿标准已经超过了9万元/亩,比现行标准提高了30%。长沙人一亩土地可多拿2.3万元。本标准自2018年1月1日起施行。

征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两项组成，这两项费用之和占用了全部征地补偿费。具体来说，土地补偿费占总费用的40%，而安置补助费则占60%。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。

1、征收水田的，按本标准的1．2倍执行；

2、征收耕地（除水田）、草地（除其他草地）、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的，按本标准执行；

3、征收未利用地的，按本标准的0．6倍执行；

4、征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行；

5、征收基本农田的，按照所在区片水田标准执行。

设区的市、自治州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则，但是不得低于本通知确定的补偿标准和地类系数。长沙市、株洲市和湘潭市市区区的补偿标准，皆超过9万元／亩，其中长沙市市区最高达到9．9万元／亩，这比现行的补偿标准7．6万元／亩，提高了30％。长沙人（城郊农民）一亩土地可多拿2．3万元。

相关规定：

为进一步做好全省征地补偿工作，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据国家有关规定，现将调整后的《湖南省征地补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下：

一、本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40％、安置补助费占60％。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。

二、征收水田的，按本标准的1．2倍执行；征收耕地（除水田）、草地（除其他草地）、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的，按本标准执行；征收未利用地的，按本标准的0．6倍执行；征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行；征收基本农田的，按照所在区片水田标准执行。

三、征地补偿区片以县市区为单位划分并公布，同时报省国土资源厅备案。

四、设区的市、自治州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则，但是不得低于本通知确定的补偿标准和地类系数。

五、本标准自2018年1月1日起施行。本标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准实施前已办理征地审批手续，但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的，按照本标准执行。

综上所述，湖南省的政府为了防止少部分公民会想要得到更多的补偿而无理地要求不断增加补偿的数额甚至出现了与政府发生不必要纠纷的情况，就需要在征收的事前就出台让所有居民都满意的补偿标准后再进行具体土地面积的金钱赔偿。

湖南省征地补偿费如何计算？

根据《湖南省实施〈土地管理法〉办法》第三十七条，省、市、自治州人民政府根据需要可以规定征地补偿费的征收标准，并报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。根据该条规定，可以得知湖南省的征地补偿费计算标准是由省、自治区、直辖市人民政府规定的。

然而，根据《湖南省实施〈土地管理法〉办法》第三十八条，省、市、自治州人民政府不得将征地补偿费用于行政事业性收入或者用于行政机关及其所属部门日常开支。因此，可以得出结论，湖南省的征地补偿费不能用于行政事业性收入或者行政机关及其所属部门日常开支。

湖南省政府根据需要可以规定征地补偿费的征收标准,并报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。根据该条规定,可以得知湖南省的征地补偿费计算标准是由省、自治区、直辖市人民政府规定的。同时,省、市、自治州人民政府不得将征地补偿费用于行政事业性收入或者用于行政机关及其所属部门日常开支。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。