一、房屋租赁合同的违约金标准

不是法定的。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租赁合同的写法跟其他的合同都一样，先写标题，再是正文，最后是结尾，关键要注意厂房租赁合同当中的这些详细条款。比如当初租房子的时候明确是工厂厂房，如果用作其他，就属于违约。

二、房屋租赁合同中违约责任条款有哪些

（一）房屋租赁合同中违约责任条款有哪些

1、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

4、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

5、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

6、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的

7、拖欠房租累计*个月以上的。

8、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

三、房屋租赁合同能否提前解除

如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种：

（一）种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;

（二）是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。

如：根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。