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房屋租赁违约金标准

2021-04-27 243人已浏览

谢姗珊律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：合同纠纷、劳动纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：491
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专业分析

租赁合同的违约金的计算应基于合同的有关违约金。违约赔偿金，保证金和损害赔偿金无法重复计算。租赁合同终止后，由于情况不同，各种违约金的计算也不同。合同法没有规定房屋租赁违约赔偿的标准。双方自行约定违约金，双方也可以达成协议。关于当事方是否可以就纯粹的惩罚性违约金达成协议，合同法没有明确规定。

法律依据

《合同法》第一百零七条　【实际违约当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条　【赔偿损失当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十九条　【防止损失扩大的义务当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

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