在面对开发商延迟交付房产这一问题时，许多购房者往往感到迷茫和无助，不知从何着手来保护自身的合法权益。首先，购房者应该尝试通过沟通和协商解决此问题。可以选择组织购房者群体共同向开发商表达诉求并展开深入的讨论。在此次交涉中，若能就相关事项达成共识，那便可将双方的意愿以书面协议的形式确立下来。若是无法顺利协商解决，那么业主们便需要思索是否应寻求专业律师的帮助，以便启动法律程序来捍卫自身的合法权利。在诉讼过程中，业主有权要求开发商支付因逾期交付房屋而产生的违约金。同时，若满足法定的解除购房合同条件，业主亦可申请解除购房合同，并要求开发商退还已付款项以及赔偿相应的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。