当前，大好的市场形势让那些二手房投资客颇有些“优越感”，攥在手里的房源巴不得一天涨价一个台阶，这下可苦了那些本意就是要买二手房的人。

“买二手房图啥”，对徐州老百姓来说就是图便宜。而那些投资客却仗着住房需求旺盛不切实际地标价。这一点，就连靠百分比吃佣金的中介老板们都看不下去，“明明只值20多万的房子，竟敢要到30多万，严重挫伤了购房者的信心。”一句“你现在不买，看房价涨上去了到时候花得钱更多”常常噎得购房者半天转不过神来。

对此，我市几家资深的房产中介经纪公司负责人告知，现在买二手房必须杀价，要想得到真实、合适的价格，一定要抓住卖房人的心理状态。

可以先到几家房产中介公司去看看，同一区位、同档次，房龄差不多的房子，市场价大致为多少，比较一下；

最好买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心里非常着急，而且现房房屋质量可以观察。最近一段时间，不少以前已经清盘的楼盘又有房源出售就是一个很好的例子；

针对卖家开出的房价一定要大胆砍价，先杀25%－30%，可能他们会说你乱砍价，不要理会他们，你只要留下自己的电话号码，多半他们会主动打电话找你的。五六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了；

到房产中介那里，千万不要与中介的销售人员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是直接的售房人，意图更清晰。也是采用先杀25%－30%的房价，然后让他们打电话找你，千万不能自己先着急。当然，杀价也是建立在目前同类型房的平均房价基础上的；房价到底会升多少、降多少，这谁都说不清，导致了很多人在观望。暂且不论房价会不会降，以上杀价方法倒是值得一试，大不了再找一套房源试试呗。