（一）查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

（二）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担;

（三）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用;

（四）明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

（五）应对能否转租做出约定;

（六）要明确违约责任和违约的补偿标准;

（七）入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

（八）应对提终止合约情况做出约定。

一、个人转租有哪些注意哪些事项

个人转租应注意以下事项：

1、签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意；

2、转租期限不得超过原租赁合同的期限；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用；

4、要明确违约责任和违约的补偿标准。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

二、如何防止租房子被骗

1.找房时，是认识的亲朋好友最好，若不是，请找正规的中介公司或者正规的网站平台去找房子。切勿轻易联系电线杆，广告栏上的私人房源，防止上当受骗。

2.看房时你有权查看房东的身份信息和房产证明。确保这个房源是真实的，这个房源也确实属于面前这位房东所有。防止房东玩仙人跳。

3.签订合同时，应和房东协商好租房所包含的内容，包括：水，电，煤气，暖，天然气和物业费由谁承担，并且写入合同中。

4.要求房东在房屋出租前结清水，电，煤气，暖，天然气等其他费用。

5.明确租赁时间，房租支付时间和付款方式，并要求出租房提供房租收据。

6.应对能否转租做出约定。

7.要明确违约责任和违约的赔偿标准。

8.入住前，务必检查好屋内设施，家具，家电等其他设备的好损情况，必要的时候需要留下证据，以免造成未来不必要的纠纷。若有损坏，并约定维修责任约定。