集资房合同符合法律规定的条件就是有效的。根据相关法律规定，合同无效的情形为主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定。而集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内，只要能够体现双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效。

一、房屋买卖合同的无效情形是哪些

一、违反法律法规政策的房屋买卖合同：

1.双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；

2.违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的；

3.享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。

二、双方当事人主体不适格：

1.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；

2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效。

三、双方当事人意思表示不真实。

四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式

五、其他违反法律法规的其他情形

二、无效合同判决解除有用吗

合同无效时不是判决直接解除。合同无效是指因合同存在主体不适格、意思表示不真实、违反法律或公序良俗等情形之一，导致合同自始无效的现象。而解除合同是指因为法定事由或约定事由出现，双方的合同关系终止的现象，其效力不溯及既往。

三、合同有效的条件如何

一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的情况除外。有效合同需要具备的条件如下：

第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中，无民事行为能力人订立的合同无效；限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

第二，合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律规定在意思表示不真实情况下订立合同，当事人有权申请变更或撤销。

第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。