买房的时候有效避免二手房交易纠纷的方法是：

1．在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程；

2．了解清楚房屋的产权是否存在；

3．选择大型专业的房产中介公司代为处理；

4．房屋所有权人是否全部同意出售房屋；

5．房屋是否存在质量问题。

二手房产权纠纷风险如何避免

要避免二手房产权纠纷风险，关键是查清楚二手房产权归属。

购买二手房首先要看是否具有房产证，这是十分普遍的问题。办理手续先查档，在房产档案无问题时办理产权交易，通过条款达成共识，再就是购买二手房时可以提前通过咨询，看有没有限制性的内容。另外，二手房交易不需要一定通过中介公司，可以直接在房地产交易中心办理。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。