银行房贷基准利率为4．9％（公积金3．25％），但根据具体情况，目前各银行利率有不同程度的上浮：

长沙农村商银行利率上浮5％

长沙银行利率上浮10％

邮政银行利率上浮10％

农业银行利率上浮10％

工商银行利率上浮10％

中国银行利率上浮10％

招商银行利率上浮10％

兴业银行利率上浮10％

建设银行利率上浮15％

渤海银行利率上浮15％

光大银行利率上浮20％

上浮后，各银行房贷具体利率如下

从首套房利率上浮情况来看，光大银行首套房贷利率上浮20％，其房贷基准利率高达5．88％。上浮幅度这么大，到底对我们有多大影响？

1、贷款100万，20年，按基准利率4．9％计算，利息57万，每月还款6544元。

2、贷款100万，20年，利率上浮5％，即利率5．15％计算，利息60万，每月还款6683元。

3、贷款100万，20年，利率上浮10％，即利率5．39％计算，利息64万，每月还款6816元。

4、贷款100万，20年，利率上浮15％，即利率5．64％计算，利息67万，每月还款6958元。

5、贷款100万，20年，利率上浮20％，即利率5．88％计算，利息70万，每月还款7095元。

基准利率与上浮20％的利率，之间的利息差价竟然高达13万！这对于买了房或者即将买房的刚需族来说无疑是个“痛”，本来首付就是一个负担，房贷利率的上浮更是加剧了他们的重担，当然也成为了很多人买房路上的“障碍”。

不过，现今利率相比去年是有所上涨，但是该下手时候还是要下手，因为现今利率相比以前，还算是低的。