2020年4月起多数银行首套房贷款利率已在基准利率基础上上浮15％，二套房贷款利率上浮25％。

1、合肥首套房利率稳定上浮20％

合肥首套房房贷利率基本维持在上浮20％左右，虽然兴业银行、渤海银行上浮25％，但是工作人员，也表示根据首付比、个人征信等情况，也存在下降空间。

2、13家银行贷款结清可按首套房利率执行

目前除中信银行、浦发银行以及民生银行以外，其余13家银行均表示：首套房贷结清之后，二套房贷利率按首套房利率执行。二套房首付比方面，浦发银行表示二套房首付至少6成。

3、建行：4月放款速度较快

据中国建设银行工作人员表示：目前贷款额度充足，放款速度较快。

4、华夏、浦发银行额度有限

据华夏银行、浦发银行工作人员表示，目前银行贷款额度有限，贷款下发时间不确定。其中，华夏银行明确表示目前没额度，不做二手房房贷。

5、合肥首套房利率还有下调空间

交通银行、招商银行、农业银行工作人员表示：目前没有接到房贷利率下调的消息。但是，招商银行工作人员表示，优质客户可以获得一定宽松利率。

这也就是说，只要具有良好的征信成为优质客户，首套房利率还有下调空间。

一、首套房贷款条件

1、一手房首套房贷款条件。

（1）借贷人具有合法有效的身份。

（2）借贷人有良好的征信记录，有按时还款的能力。

（3）借贷人有购房合同。

（4）借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金。

（5）在贷款行开立账户。

（6）借贷人能够提供贷款行认可的担保。

2、二手房首套贷款条件。

（1）卖房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证。

（2）所购住房的房龄不超过29年。

（3）卖房人、借款人必须签订统一的房地产转让合同。

（4）买房人有按时还款的能力。

（5）买房人能提供贷款行认可的担保、抵押。

二、所需材料

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；

（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（8）贷款行规定的其他文件和资料。